Un modèle intéressant, mais qui suppose une méthode rigoureuse dès l'achat.
L'achat d'un bien à rénover en vue de le revendre avec une plus-value séduit de plus en plus de particuliers et de professionnels. C'est une opération qui peut être rentable, à condition de maîtriser trois points dès le départ.
Le prix d'achat ne veut rien dire seul : il doit toujours être mis en perspective avec le budget travaux et le prix de revente réaliste une fois le bien valorisé.
Un budget travaux mal estimé est la première cause de désillusion sur ce type d'opération. Il vaut mieux faire visiter le bien par un professionnel avant l'achat plutôt qu'après.
Si cette activité devient régulière, elle peut relever du statut de marchand de biens, avec un régime fiscal et juridique spécifique — à distinguer d'un investissement locatif classique.
Nous ne réalisons pas nous-mêmes d'opérations d'achat-revente, mais nous pouvons : sourcer des opportunités pour un acquéreur particulier, mettre en relation des marchands de biens avec des opportunités identifiées par notre réseau, et accompagner la rénovation une fois le bien acquis.